石家庄地产资讯-维多利亚三期交房延误原由
2019年12月9日 星期一
----★【石家庄土拍市场】----
【挂牌宗地】
12月6日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗商服地块，挂牌地块编号为藁空国土资[2019]1号，总面积为18172.26平方米（约合27.26亩），总起始价3000万元。将于2020年1月9日14时35分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。该宗地块成为2020年首拍宗地。
【1】藁空国土资[2019]1号
位于石家庄综合保税区、石家庄综合保税区商品展示交易中心项目北侧，土地面积为18172.26平方米（约合27.26亩），用地性质为商服用地，容积率≤2.5 ，出让年限为40年，起始价为3000万元。
----★【石家庄资讯】----
【1】维多利亚三期迟迟不网签合同备案原由
近日，根据裕华区政府办的回复，维多利亚三期项目交房时间由于大气污染治理，导致工期延误，根据目前工程进度，定于今年底前交房。客户手中认购协议的延期交房赔付条款和所签制式合同条款一致，同时也是经房管局备案的合同条款，不存在差异化情况。如有合同违约情况，经过协商达不成一致的，建议通过法律程序维护自身合法权益。
【2】主城区12大项目新获预售
近日，主城区12大项目纷纷获得预售许可证，分别为旭辉长安里、利航观棠府、荣熙苑、万科翡翠书院一期2号地块、万科中央公园、名雅园、和光尘樾院、德贤华府、锦融尚御名邸、天洲视界城、融智园以及万科翡翠园。
【3】桥西区征地拟建商业、道路
12月6日，石家庄市自然资源和规划局发布了一则征地公告。公告显示，拟征收留营街道办事处石桥村位于铁路线以东，石桥润泽园以西，新华路以北，旧村委会以南的土地，面积约5.0313公顷（约合75.4695亩）。依照城镇规划，开发用途为商业，道路，绿化，公建地，拟征收土地位于石家庄桥西区第2区片，区片价标准为每公顷450万元。安置途径为货币安置和社保安置。
【4】12月7日12时再次启动重污染天气Ⅱ级应急响应
最新消息，省会将启动重污染天气Ⅱ级应急响应。解除时间另行通知。经省气象、生态环境部门研判会商，未来几天，受不利气象条件影响，石家庄、保定、衡水、邢台、邯郸、定州、辛集将达到橙色预警水平。市重污染天气应急指挥部办公室发布重污染天气橙色预警，并将于12月7日12时启动重污染天气Ⅱ级应急响应。
----★【宏观市场资讯】----
【1】承销机构不得变相收取购房人佣金
济南市住建局：承销机构不得变相收取购房人佣金，不得通过第三方价外加价，向购房人收取"团购费、入会费、诚意金、服务费、电商费"等除预订款、预付款以外的任何形式的费用，承销机构所收取的全部费用应纳入购房人的总房款。
【2】全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年纪录
11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年纪录，高达72次，去年同期只有20次。从"房住不炒"到"不把房地产作为短期刺激经济的手段"，房地产调控仍是稳字当头。
【3】挂牌价上涨房源占比超60%
据深房中协标准指数显示，11月深圳二手房网签量达到9243套，环比大涨57.5%，与去年同期3738套的二手房网签量相比，增幅更是高达147%。深圳中原研究中心的数据显示，豪宅标准调整后市场升温，挂牌价上涨房源占比达到64%。
----★【资本市场】----
【1】龙湖
12月6日，天地源股份有限公司发布公告披露，间接全资子公司西安天地国际时尚小镇房地产开发有限公司增资公开挂牌结果。西部产权交易所挂牌结果显示，西安龙湖地产发展有限公司和宁波秦韵企业管理合伙企业（有限合伙）分别以5624.1万元和624.9万元取得项目公司45%股权和5%股权。增资款中的5000万元计入项目公司的注册资本，其余计入企业资本公积。
【2】绿城
12月6日，绿城房地产集团有限公司发布公告称，其将公开发行2019年住房租赁专项公司债券（第二期），债券发行总规模为不超过5亿元，债券期限为2年。公告指出，本期债券票面利率将由发行人和簿记管理人、联席簿记管理人根据网下利率询价结果在预设利率区间内协商确定，在债券存续期内固定不变。债券的起息日为2019年12月11日。
----★【大房企动态】----
【1】绿地香港
12月6日，江苏南通底价出让一宗商住地，竞得人为绿地香港，成交总价12.33亿元，楼面价3984元/平方米。该宗地块的竞得人为杰颖控股有限公司，同时该公司唯一对外投资为苏州绿杰置业有限公司，该公司的法定代表人为侯光军，同时为绿地香港的首席运营官。该宗地块为人民东路南侧、新世纪大道东侧地块，出让面积16.44万平方米，用途为商住地，容积率1.88，建筑面积30.95万平方米。
【2】宋都
12月6日，苏州昆山市出让1宗宅地，最终由苏州宋都房地产有限公司（宋都）以总价7亿元竞得，成交楼面价7206元/平方米，溢价率2.94%。该地块编号昆地网[2019]挂字8号，为陆家镇富荣路西侧、车塘河南侧地块，出让面积42241.7平方米，容积率2.3，建筑面积97155.91平方米，起价6.8亿元，楼面起价6999.99元/平方米。
【3】首开&保利
12月5日，首开、保利联合体以26亿元竞得丰台不限价地。公告显示，丰台地块编号为京土整储挂（丰）[2019]035号，具体位于长辛店镇辛庄村，建设用地面积约7.46万平米，最大规划建筑面积约8.21万平米，起价26亿元，折后楼面价每平米31668.7元，目前土地开发程度为五通一平。该宗地不限价，设定土地合理上限价格，当达到土地合理上限价格时，转为竞自持商品住房面积比例。
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