曾经销售火爆的公寓,现在为何无人问津?内行人说出9大原因
曾经销售火爆的公寓,现在为何无人问津?内行人说出9大原因
现在的年轻人都喜欢在大城市工作生活。但是大城市生活成本太高,吃喝住行都要比小县城贵不少。而且大城市的房价一般都比较高,很多人都在想要留在城市生活,都会想办法买房在城市定居。很多年轻人都会选择买一套公寓居住,将公寓当作过渡时期的房子用,等到自己有钱以后再还一套房子居住。
曾经公寓作为舶来品,深受年轻人的喜爱。而且大多数公寓都在商业比较繁华的地带,对于在城市工作的青年来说,方便上下班,也方便休息的时候出去逛街玩耍,因此公寓一时间成为了广大群众都追捧的房产。但是这几年来公寓的市场不那么火爆,甚至有些地段稍微偏僻的公寓,都很难将公寓卖出去,这是为什么呢?
1、公寓无法落户,没有学位
公寓不是住宅,它是不能落户的。在公寓刚刚开始流行的时候,大家对公寓还不是很了解,而且前几年楼市一直都处在十分火爆的阶段,很多人为了抢房,都是直接交定金。而且很多人觉得公寓算下来比住宅便宜,不如买个公寓住,省钱。但是等到想迁移户口的时候,却发现公寓不能迁移户口。还有些人只是想买个房子住,并且认为自己有农村户口,根本不想动,就想买个公寓投资。
公寓无法落户,也没有学位。这对于家中有需要读书的孩子来说,想要在附近的学校读书也是比较困难。虽然现在从北京的西城区开始,已经不计划学区房,但是想要等到全国推广还是一段漫长的路。政策可以等,但是需要上学的孩子却等不起。
2、公寓通风采光效果不好
公寓一般都是一梯多户,“回”字型设计很难做到南北通风。公寓的采光也不是很好,一般进房间以后都是需要开灯。
3、公寓水电费比较贵
公寓的水电费跟商用水电的价格一样,价格比较贵。但是由于公寓的采光通风效果都不是很好,因此公寓可能常年都要打开换气扇和照明灯。这样电费就会比较昂贵,
4、公寓没有配套设施
公寓一般都是独栋,不像商品房小区内配套设施完善,公寓基本上是没有绿化,也没有提供给小孩玩的娱乐场所。这对于我们日常生活来说,是十分不便利的。
5、租金收入低
公寓的房子一般都是租给酒店等,时间长租金比较低。而且对于很多外来人口,他们为了节约钱,都不会找公寓这样的地方租房子。因此公寓一般租金都比较低,如果想投资,很难在40年中收回本钱。
6、公寓人员比较混杂
由于公寓可以商住两用,很多人都把自己的公寓交给酒店、会所等托管,自己只收租金。这样的话,公寓上下楼的人员十分混杂。而且有些公寓中会开KTV、轰趴馆等这样的娱乐会所,而且这种到了晚上夜深人静的时候就会显得特别吵闹,影响睡眠。
7、公寓内做饭成难题
很多公寓内是不允许用明火的,甚至是没有天然气管道的。在公寓里,我们日常做饭可能只能用电磁炉做饭。洗澡水也只能用电热水器,公寓本身电费就比较贵,想节约用电都难。
8、公寓二手房出售的时候税费比较高
很多人买公寓只是想作为过渡时期的住房使用,公寓在申请贷款的时候,最多只能申请十年,公寓首付比例也比较高。买房的时候十分不划算。而且在二手房公寓出售中,我们所要缴纳的税金也是比较高的。
9、“商住房”全面紧收
公寓属于小产权房子,一般都是40年产权。未来70年产权房子到期可以自动续费,但是小产权房子,只有40年或者50年产权的房子,未来可能无法申请续期,不仅未来土地可能被收回,甚至房子都有被收回的可能。而且还是无偿收回。
以前很多人都不太了解公寓的政策,随随便便图便宜买了一套公寓,到最后了解清楚公寓后,真的后悔都来不及。而且对于很多人来说,买一套公寓还占用了首套房优惠政策,很多人都是为了省钱才买公寓,可是到最后想要更换住宅的时候,却发现我们享受不到首套房的各种优惠政策,还需要多花很多钱。购买公寓,需要谨慎。
标签:
54
《花游记》吴涟序整容前丑?会化妆照样美! 韩剧《花游记》热播,女主吴涟序的颜值开始被网友追捧,在国内也是网红的她和以前相比也是大变脸呢,近照更是甜美又少女。想要ge...
115
中国高铁事故合集 2022年6月4日10时30分许,贵阳北至广州南的旅客列车D2809在贵广铁路榕江站前岳寨隧道入口处运行时,撞上突然塌方侵入线路的泥石流,导致7、8号车厢脱轨。D2809次动...
76
温峥嵘 俞飞鸿 温峥嵘和俞飞鸿神似双胞胎 温峥嵘俞飞鸿大家知道吗?两个人长得非常的像,温峥嵘和俞飞鸿都是娱乐圈的女演员,有颜值又有演技,只是现在温峥嵘不太有新作品了,俞...
195
三分钟了解孝仪皇后的一生 雍正五年九月九日,出生。属羊。祖籍沈阳(见《八旗满洲氏族通谱》)。满洲正黄旗包衣。父为内管领清泰,母为杨佳氏。 (约)乾隆八年,参加内务府...
188
被监委留置了怎么办 1、监委和纪委的区别 从性质上来说,纪委不属于政府行政部门,是中国共产党的纪律检查机关;监委是国家的监察机关。 从权力行使的法律依据上来说,纪委是依...
145
1952年,刘青山贪污上亿被判死刑,13年后,儿子考上清华不敢去 标题:翻开历史的一页:刘青山的故事与反思 正文: 在中国历史长河中,有许多波澜壮阔的篇章,其中不乏令人深思的...
58
施一公的“准五世同堂”家庭:高考状元妻子,龙凤胎和110岁爷爷 引言 教育的重要性不言而喻,除了苦读十二年在六月的那几天里为自己交出一份满意的答卷,更为重要的是教育带给...
129
七彩石画廊评《东方神女·山鬼系列》 首先来说说山鬼是何人何神? 山鬼,屈原《楚辞·九歌》篇名,为祭祀山神之歌,所描写神姿态和衣饰,系一女性。《九歌》是一组祀神的乐歌,...
66
拼多多:股价再次大跌近9%,一年下跌超过80% 3月4日,拼多多的股价再次大跌近9%,跌幅8.74%,这是继3月3日大跌7.28%后的再次大跌,股价收于41.27美元/股,股价创下过去一年的新低,股价...
90
目前充电最快的手机排行榜 随着智能手机的日益普及,人们对于充电速度的要求也越来越高。为了满足用户的充电需求,各大手机厂商也在不断推出具有更快充电速度的手机。本文将为...
83
明天,股市走势预测 本周A股上证指数以月内高点收市,收了一根中阳K线,为明天A股新的一周做好了铺垫;随着本周五中阳出来拉升后,明天A股会再接再厉继续上涨,还是会受阻回落...
75
昆明“黑老大”死刑后复活,中央震怒下令严查,背后势力有多大? 云南昆明发生了一个引人注目的案件,一个21年前被判死刑的犯人突然出现,并成为了夜场的黑老大。这个令人难以...
107
河南村支书强迫留守妇女发生关系7年?曾报警,但警方未予处理? 近日,河南省平顶山市叶县发生了一起引人注目的事件,一名名叫陈亚伦的女子实名举报北水城村现任党支部书记赵...
671
脱掉裤子打屁股!看古今中外各国笞刑现场 看过电视剧《包青天》的人一定记得这样的镜头:随着《新鸳鸯蝴蝶梦》的开始曲,两列皂隶鱼贯而入,分列两旁。他们手中所执的刑具就是...
121
老人跌倒了,扶不扶?答案在这里 老人跌倒了要不要扶,这个放在二十年前根本不存在的问题,放到如今却成了一个艰难的选择题。 我对绝大部分人的建议是不要扶,认为自己家底厚...
85
阿里巴巴的天使投资人-孙正义和他的软银集团 根据日本投资顾问机构评选出的日本最伟大的实业家·创始人中,孙正义排名第8位。在2021年福布斯排行榜中,孙正义以身价446亿美元,排...
154
《咖喱辣椒》:那是星爷和歌神的青春,以及最洋气的女生柏安妮 柏安妮,这是一个一听就非常洋气的名字。 《咖喱辣椒》,这对于很多观众来说,都是一部非常独特的电影。因为它...
163
《奥斯维辛没有什么新闻》(罗森塔尔)丨那些年,我们一起读过的课文 戳音频,让全国最好的声音带你穿越回到少 年 时 高中《语文》第一册 2007版 作者简介 罗森塔尔 艾比·罗森塔...
85
林心如说周杰强吻?周杰表态:那是误导 1998年,《还珠格格》开播,一时之间火遍大江南北,剧中的两对官方cp也被各大媒体争相报道,但尔康、紫薇这对剧中情侣却在后来站在了对立...
193
揭阳潮汕机场 潮汕地区修建一个纯民用国际机场,应该说是高瞻远瞩之举,它不但可服务于包括潮汕三市在内的粤东地区及省内周边地区客源市场,辐射范围甚至可达闽南部分地区。...