出卖房产，房东不配合过户怎么办

要是房东就是不帮你办过户怎么办？
首先，你试试看跟房东好好聊聊，搞清楚他为啥不想帮忙，再商量看能不能找到解决问题的方法。要是真的没辙了，那就去法院告他们。毕竟咱们之前签过合同的，里面白纸黑字写明了房东得配合你搞定过户这事。其实法律规定了，只要是合法合规地签的合同，就对双方都有约束力，谁也不能违约改变或者取消这个合同。

假如你遇到房东不肯帮忙办理房屋过户这种情况，首先你可以试着和他谈谈，看看是什么让他不愿意帮这个忙。
同时也要想办法找到解决问题的方法。如果和你商量半天也没能解决问题，那你就得去法院告他了，让他不得不履行给你过户房子的责任。毕竟按照当初签的那份协议，房东是该帮忙把这套房子过户到你名下的。在法律眼里，只要契约是合法的、成立的，它就会对我们都产生约束力。所以说合约就是合约，咱们每个人都必须按约行事，不能随意更改或是撕毁合同。

解析：
若关于房屋产权转让过程中房东未给予积极配合的问题，首先建议您采取主动联系、沟通的方式，详细了解房东未予以配合的症结所在，从而寻求可能的解决途径。
如若以上方法未能立竿见影地解决问题，您还可向当地法律机构申请立案起诉，以此为由，要求房东必须履行相应的过户职责。众所周知，依循我国现行法律法规，房东作为与购房者签订合同时的相关当事人之一，应承担必要且合法的配套服务，包括但不仅限于办理房屋产权登记转移证件等一系列后续步骤。因此，从法律层面来看，依法订立结束的合同均具备对合同双方方主体产生法律拘束效力的价值和意义。在此基础上，合同当事人双方都应自觉履行自身义务，不能够随意更改或取消所签订的合同，以保证合同的实质有效性以及谈判合作的公平性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,
首先，购房合同有约定的按约定。
　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。
　　
其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。
　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。
　　
最后，协商不成时可以去处理。
　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到提讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

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