一、民间借贷转集资诈骗罪如何认定
在判断普通个人之间的借款转化为涉嫌集资诈骗罪的犯罪行为时，需要从多个维度进行细致且全面的考察和分析。
首先，我们需要明确行为人是否存在着非法占有他人财产的主观意图，例如，他们明知自己缺乏足够的偿还能力，却仍然大规模地骗取资金，甚至是肆无忌惮地挥霍被骗取的财产，或者将资金暗中抽离或转移。
其次，我们要关注行为人是否采用了欺骗性的手段来筹集资金，如虚构事实、掩盖真相等。
在司法实践中，对于集资诈骗罪的确立往往涉及到诸多复杂的法律问题。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
在判断个人间借款是否构成集资诈骗罪时，需全面考察行为人是否具有非法占有目的和是否采用欺骗手段。 行为人若明知无偿还能力仍大量骗取资金并挥霍或转移，则可能涉嫌集资诈骗。 司法实践中，此类案件涉及复杂法律问题，需仔细甄别。 总之，要综合考虑主客观因素，准确判断是否构成犯罪。
二、民间借贷转账凭证
民间借贷转账凭证确为具备法律效力的诉求依据之一。
只要您能够提供相关证据证明双方之间存在真实有效的借贷关系，例如通话录音、书面借据、银行转账凭证、即时通讯工具中的聊天记录以及现场目击者或者知情人的证言等等，都可以作为证据使用。
若需向法院提出诉讼请求，具体步骤如下:
首先，撰写一份详尽的起诉书，并前往当地人民法院提交诉讼申请；
其次，经过立案大厅严格审核，确认符合立案条件之后，会发放立案通知书，请您按照通知书上的要求缴纳相应的诉讼费用；
至此，法院便正式受理了您的案件；
接下来，法院的立案庭在收到案件后，将会把案件转交给民事审判庭进行审理；
民事审判庭在接到案件后，会向当事人发送传票，告知开庭日期和时间；
最后，在双方当事人均已到场的情况下，法院将组织调解工作，以期达成共识。
经过法庭审理，法院将根据事实和法律做出最终判决。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、民间借贷转商品房买卖合同是否合法
对于民间借贷转为商品房买卖合同这一行为的法律效力，需要综合多个层面的因素进行详细审慎的评估和判断。在法律视角下，只有当这种权属的变更能够体现出双方当事人的真实意愿，而且没有受任何形式的威胁或欺骗，同时也没有违背相关法律法规中的核心规定时，才有可能被判定为合法有效。然而，假如这种变化背后隐藏着回避法律责任、规避债务偿还义务的不可告人目的，或者商品房的实际售价与市场公允价格存在显著差异，从而对其他权利人造成了实质性的经济损失，那么这样的转让行为很可能会被判定为无效。此外，我们还需要严格检查债权本金及利息之和是否与房屋的实际价值基本吻合，如果两者之间的对比过于悬殊，同样可能导致转让协议的合法性受到质疑。综上所述，由于每种情况都具备独特性和复杂性，因此在做出最终的法律评价之前，必须全面考虑并深入研究所有相关因素，以便确保结论的精准度和精确性。
在判断个人间借款是否构成集资诈骗罪时，需全面考察行为人是否具有非法占有目的和是否采用欺骗手段。 行为人若明知无偿还能力仍大量骗取资金并挥霍或转移，则可能涉嫌集资诈骗。 司法实践中，此类案件涉及复杂法律问题，需仔细甄别。 总之，要综合考虑主客观因素，准确判断是否构成犯罪。