你的房子要是被别人给申请了保全，那就说明这个保全是起作用的。但是，这可不是说你们的租赁合同就肯定不能用或者无效了。要是租客在入住以前根本不知道这个事，而且他们签的那个租赁合同也是合法的，那么这些租客还是应该享受到保护的。不过在保全这个事没结束之前，你们对这套房子的处理可能就要受点限制。
老哥，你租的那房子要是被人家给查封了，那这个查封可是有效果的但是，这不代表你跟房东签的那个租房合同就得作废或者没法儿继续住下去。如果说你在租房子之前压根儿都没听说过这房子已经被人给查封了，而且你们之间的租房合同又都是按照规矩签的，那你肯定也不能白吃亏对吧？不过，在这个查封期间里，这房子的处理可能就会受点儿限制。
解析：
若所出租之房屋遭受对方申请保全成功之际，此保全措施确实具有法律效力。然而，这并不能自动得出租赁合同是失效或者无法执行的结论。倘若租户在入驻之前对此房屋已被保全之事毫不知情，并且租赁合同具备充分的法律效力，那么租户的合法权益理应得到相应的保护。然而，在此保全期间内，对该房屋的处理或许将面临诸多限制。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
您好，针对您的问题解答如下, 当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。 (1)合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 (2)房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的权属有争议的属于违法建筑的不符合安全标准的已抵押，未经抵押权人同意的不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 (3)房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。 (4)登记备案情况 我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。。
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在租赁关系中，房屋的出租和保全问题常常引发法律争议。首先，我们需要明确“还押”与“保全”的概念。 “还押”通常指的是在法律程序中，某一方因债务纠纷等原因，将其财产（如房屋）提交给法院或相关机构进行暂时性控制，以确保债权人的权益。而“保全”则是为了防止被告转移、隐匿财产而采取的措施，旨在保护原告的合法权益。 当出租的房屋被对方成功还押后，这意味着该房屋已被法院认定为涉及某种法律纠纷，并处于一定程度上的限制状态。在这种情况下，被保全的房屋是否有效，需要从几个方面进行分析： 1. **合同效力**：如果租赁合同在法律上是有效的，那么即使该房屋被还押，租客仍然享有使用权。但需注意，如果法院判决最终结果影响到该物业所有权或使用权，则可能会导致合同失效。 2. **优先级问题**：根据《民法典》的相关规定，在同一财产上存在多个权利时，应当考虑各自权利之间的优先级。如果对方因债务纠纷而申请了对该物业进行保全，那么这一行为可能会影响到其他潜在利益相关者，包括承租人。 3. **通知义务**：一般来说，当发生类似情况时，有关各方应及时通知承租人，以便其了解自身权益及可能面临的风险。如果未能及时通知，承租人可以主张自己的合法权益不受侵犯。 4. **后续处理**：若经过审理后，该物业仍然属于原出租人，则原来的租赁关系依旧有效；但如果由于裁决原因导致产权变更或限制，则需要重新评估双方关系及相应责任。 综上所述，被保全的出租房屋是否有效，不仅取决于具体案件情况，还需结合现行法律法规以及双方签订合同条款来综合判断。建议涉及此类问题的人士咨询专业律师，以获得针对性的法律意见和指导。