嗯，您如果咱们的房子还没过户的话，按照规定，拆迁款应该是原先那套房子的主人拿钱。这是因为，在法律上，房子真正的主人是谁要看过户手续办好没有，没过户就说明这房子还是人家的。不过，如果你们之间有个靠谱的购房协议，而且买房的那个人已经尽到了他该尽的责任，比如说给够大部分的房款，或者说是真的把这房子当成自己的来用之类的，那么这个买家其实也是可以根据你们之间的协议去跟卖家要回他那份拆迁款的。
房子没过户的话，拆迁款通常还是应该给原来的房主。毕竟房子的所有权到底归谁得看过户登记的，既然没过户那说明法律上这房子还算是原房主的。不过要是有个正式靠谱的卖房合同，而且买家已经完成了大部分的责任和义务，比如付了大部分的房钱，或者是已经住进去了等等，那么买家就可以根据合约里的规定去找卖家讨要那份属于自己的那部分拆迁款。
解析：
在房地产产权尚未完成过户手续时，拆迁补偿金原则上应该归属于原房地产产权所有者。这是因为在法律领域中，房地产产权的变更需以完成过户登记作为确认标准，没有进行过户就意味着从法律意义上讲，该项房地产仍然归原所有者所拥有。然而，若有合法有效的买卖合约存在，同时买家有证据表明其已履行了主要责任，例如支付了大部分的购房款项以及实际占有并使用了该处房地产等，那么根据合约条款，买家有权向卖家索取相应比例的拆迁补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
解答如下, 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。房屋所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门办理完毕产权故户登记手续为标志。虽然你和A二人已经签订了房屋买卖合同，但由于没有办理房屋买卖过户手续，房屋的所有权还属于你。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，而该条例所称被拆迁人是指房屋的所有人，所以尽管A实际上已经开始使用该房屋，但在办理房屋过户手续之前他并非是所有权人。那么根据上述规定，他不是被拆迁人，因此拆迁款也不应当给他。
解答如下, 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。房屋所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门办理完毕产权故户登记手续为标志。虽然你和A二人已经签订了房屋买卖合同，但由于没有办理房屋买卖过户手续，房屋的所有权还属于你。按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，而该条例所称被拆迁人是指房屋的所有人，所以尽管A实际上已经开始使用该房屋，但在办理房屋过户手续之前他并非是所有权人。那么根据上述规定，他不是被拆迁人，因此拆迁款也不应当给他。
房屋征收赔偿是社会关注的热点问题，今天小编为你介绍国有土地上房屋征收为例，为你介绍国有土地上房屋征收与补偿的相关规定，希望对您有所帮助。
随着社会的进步，城市建设的发展，房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关，因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿；为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活，国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中，拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁，或是因为是祖祖辈辈的居住地，或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁，作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
在房产未过户的情况下，拆迁款的分配问题常常引发争议。根据相关法律法规和实际操作，拆迁款的归属主要取决于以下几个方面。 首先，房产的所有权是决定拆迁补偿归属的重要因素。根据《物权法》规定，房屋所有权以登记为准。在未过户的情况下，如果原业主仍然是该房产的合法拥有者，那么在拆迁时获得的补偿款应由原业主享有。然而，如果购房者已经支付了全部或大部分购房款，并且双方有明确协议，那么购房者也可能对拆迁补偿产生一定权益。 其次，合同约定也是关键因素。如果买卖双方在签订合同时就有关拆迁补偿进行了明确约定，例如“若发生拆迁，由谁来领取补偿”，那么按照合同约定执行即可。这种情况下，即使尚未完成过户手续，也可以依据合同内容进行合理分配。 此外，当地政府及相关部门对于此类情况也会有相应政策。例如，有些地方政府会规定，在特定条件下（如买卖双方已达成一致、交易已基本完成等），即便未正式过户，也可由实际居住人或支付方领取部分或全部赔偿金。因此，各地政策差异需要具体分析。 最后，对于纠纷解决机制，可以通过协商、调解甚至诉讼等方式来处理。如果买卖双方无法达成一致，可以寻求法律途径，通过法院判决来确认各自权益。在此过程中，应收集相关证据，如购房协议、付款凭证等，以支持自己的主张。 综上所述，在房地产未过户时，关于拆迁款如何分配的问题并没有统一答案，而是需要结合具体情况，包括产权归属、合同约定以及当地政策等多方面因素综合考虑。建议当事人在面临类似问题时及时咨询专业律师，以确保自身合法权益得到有效维护。