离婚时，一旦证实配偶在离婚前已经开始分居并购买了房地产，则该房地产将被视为共同财产，必须进行合理分割。根据我国现行有效的法律规定，婚姻关系存续期内，夫妻任何一方所获得的财产均应被认定为夫妻共同财产。因此，夫妻所负的共同债务以及获取的共同财产都应当由夫妻两人共同承担和享受，通常会按照二者各占一半的原则分配。当夫妻因各种原因决定离婚时，他们彼此之间的共同财产可以通过协商进行处理；若双方无法达成一致意见，人民法院将会依据财产的实际状况，基于平等对待子女、女方可及无过错方利益的理念做出裁决。同时，针对丈夫或妻子在此过程中所享有的家庭土地承包权益等特殊权利，法律也将对此实施必要的保护措施。
在夫妻两地分居之后，如任何一方在此期间购入房产的话，那么在面对离婚时，这处房产将不得不考虑进行分割。由于，在婚姻关系持续存在的过程中所获取到的任何财产都被视为夫妻共有财产，同时夫妻双方必须共同承担和偿还这些共同拥有的资产与负债，通常情况下会采取一人一半的分配方式。按照我国相关立法的明确规定，在离婚的最后时刻，夫妻二人间的共同财产将会以双方协商为基础来进行处理；然而若是无法达成共识的话，则需要由人民法院以财产的实际状况以及是否有利于子女、女性和无过失方的权益为重要考量因素做出审判。此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，亦应依法得到充分的保障。
解析：
在夫妻关系存续期间，任何一方所获得的财产性质都属于夫妻共同财产，包括了所有的收入与支出。因此，当夫妻出现分居现象并离婚时，必须遵循以下规则：对于夫妻共同财产和债务，将给予平均分配与承担。其中，大概率是一人获得一半的份额。我国现行的相关法律对此有明确的规定：即当面临离婚时，夫妻二人可以先自行协商确定共同财产的处置方式；若无法达成协议，则将由法官依据财产的实际状况以及保护子女利益、女方权益及无过失方权益的原则作出最终裁决。此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中所享有之权益等方面的问题，法律亦应给予相应的保护。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
我国现行法上未规定分居制度，因而只存在事实上的分居。对于夫妻分居期间各自所得的财产是否仍然适用法定制，有不同的认识。目前学界通说及有关司法解释主张夫妻虽然在事实上处于分居生活的状态，但在法律上婚姻关系仍然存续，因而分居期间一方所得财产应认定为夫妻共同财产。最高人民法院《关于人民法院审理案件处理问题的若干具体意见》第4条规定：“夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。”修正后的对此没有明确规定，在实践中认定夫妻分居期间取得的财产，仍得适用该条司法解释的规定。
您好，首先需要确定的是，在婚姻关系存续期间，双方分居后，您双方有无约定，约定在分居期间的个人所得归个人所有。
1、如果有这样的约定，那么就尊重夫妻双方的婚内约定，在分割夫妻共同财产时，会尊重约定。
2、如果双方在婚内没有特殊的约定，那么双方虽然分居，但依然处于婚姻的存续期间，所以个人所得依旧属于夫妻共同财产。
3、综上所述，是否是夫妻共同财产不取决于您二者是否分居，取决于您二者是否有有效的婚内财产约定存在。
您好，首先需要确定的是，在婚姻关系存续期间，双方分居后，您双方有无约定，约定在分居期间的个人所得归个人所有。
1、如果有这样的约定，那么就尊重夫妻双方的婚内约定，在分割夫妻共同财产时，会尊重约定。
2、如果双方在婚内没有特殊的约定，那么双方虽然分居，但依然处于婚姻的存续期间，所以个人所得依旧属于夫妻共同财产。
3、综上所述，是否是夫妻共同财产不取决于您二者是否分居，取决于您二者是否有有效的婚内财产约定存在。
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在中国，夫妻共同财产的认定主要依据《婚姻法》的相关规定。根据法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般都被视为共同财产。然而，对于分居多年的情况，具体问题需要具体分析。 首先，如果一方在分居期间购买房产，并且该房产是以个人名义登记的，那么通常情况下，这套房子会被视为个人财产，而非夫妻共同财产。这是因为在法律上，分居意味着双方已经不再共同生活，其间所获得的资产也不再自动归属于双方。 其次，如果购房资金来源于夫妻共同收入或其他共有资产，比如婚后所得的奖金、工资等，那么即使是在分居状态下，该房屋也可能被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，即便名义上只有一方拥有该物业，但另一方可以主张对其享有一定比例的权益。 此外，还需考虑购房时是否存在协议或约定。如果双方在分居前就对各自财产权利进行了明确约定，例如签署了书面协议，那么这份协议将具有法律效力，对未来可能产生争议时起到指导作用。 最后，在离婚时，法院会综合考虑多种因素，包括购房时间、资金来源、双方对该物业的贡献等来判决。因此，在实际操作中，一旦涉及到离婚及资产划分的问题，各地法院可能会因具体情况而有所不同。 综上所述，如果一方在长期分居期间购买了新房，这个新买的住房一般来说不会算作夫妻共同财产，但若涉及到共用资金或者事先有明确约定，则情况可能会有所不同。在处理此类问题时，为保护自身权益，当事人最好咨询专业律师，以确保合法合规。