一、有房贷的房子离婚怎么处理
在面临离婚抉择之际，关于涉及房贷问题的房产处置问题，我们必须要从诸多方面全面衡量和考量。
倘若夫妻二人能就该问题达成共识，则可依照他们商议的结果，采取适当的手段化解争议。
例如，某一方有权获得房产的所有权，并承担起剩余房贷的偿还责任，同时向对方支付符合法律规定的相应金额作为经济补偿。
若是双方未能就此事项达成一致意见，那么法院通常会依据以下原则进行裁定：
首先要确定所涉房产究竟属于夫妻共同财产，抑或是个人所有资产。
若被裁定为共同财产，则会基于夫妻双方的居住状况、经济实力以及对家庭的贡献程度等多重因素，做出公平合理的判决，以决定房产的最终归属权。
而获得房产所有权的一方，将负责继续偿还剩余房贷，并向另一方支付相应的补偿金。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
面对离婚中的房贷问题，夫妻需全面考量房产处置。若能协商一致，可按共识解决，如一方得房并承担剩余贷款，给予对方补偿。协商不成时，法院将判定房产是共同财产还是个人资产，基于居住、经济及贡献等多因素公平裁决，房产归属一方需继续还贷并向另一方补偿。
二、有房贷的房子离婚一般要如何分
通常而言，关于房屋的分割问题，通常会由当事人双方在平等、友好的基础上进行协商处理。
如若未能达成共识，那么法庭则会根据实际情况来确认哪一方是该处房产的实际使用人。
待相关产权手续齐全之后，便可以进入下一步——诉讼阶段。
当涉及到夫妻中的一方以其个人财产购得房产并采取按揭方式进行贷款支付的情况时，如果在结婚前已经办好了只属其中一方所有的房产证书且夫妻双方在婚后共同承担还款责任的话，则这部分房产将被认定属于这位拥有者的个人财产，并且不作为婚姻破裂时财产分割的对象。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
三、有房贷的房子买卖出现纠纷怎么处理
关于房贷尚未偿还完毕之房产的交易过程中所引发的纠纷，首要任务是需要先明确纠纷的具体类别以及涉及到的相关合同条款与约定。若因为房屋产权的所属问题而产生了争议，则必须以不动产登记制度和买卖合同为准绳加以判断。如果涉及到了房贷的偿还责任问题，通常情况下，原房主在决定出售该房产之前应当将其所欠的贷款全部还清，否则就有可能被认定为存在违约行为。倘若买方已经支付了相应的款项却未能成功取得房屋的产权，那么他们可以依据合同中的相关规定要求卖方承担违约责任。此外，如果银行作为抵押权人介入其中，这无疑将会对交易的进展造成不小的影响。对于这类纠纷的处理方式，我们首先推荐通过协商的途径予以解决；如若协商无果，则可以选择向法院提出诉讼请求，由法院依据双方所提交的证据以及相关的法律法规进行公正的裁决。在此，我们强烈建议您妥善保管好所有相关的合同文件、付款凭证以及沟通过程中的记录等重要证据，以便于更好地维护您个人的合法权益。
面对离婚中的房贷问题，夫妻需全面考量房产处置。若能协商一致，可按共识解决，如一方得房并承担剩余贷款，给予对方补偿。协商不成时，法院将判定房产是共同财产还是个人资产，基于居住、经济及贡献等多因素公平裁决，房产归属一方需继续还贷并向另一方补偿。