卖房可以委托别人办理吗

1.倘若当事人在获得或者变更房产所有权或使用权时无法亲自出席相关程序，可以通过出具手写且有效的书面授权委托书的方式委托他人予以代为办理。代理人在向主管部门提交上述书面委托之时，除了要同时附上委托人的身份证件以及代理人本人的身份证明文件外，若无法提供委托人的身份证件原件，那么该份书面委托书便需要经过公证机关进行公证处理。
2.当产权所有者在实施房地产交易过程中无法亲自参与相关事宜时，则其所出具的委托书必须经过公证机构的公正，以此确保其实效性，或者将委托书交由律师事务所予以见证，但也同样需要律师及其所在的律师事务所提交对可能因见证不实而产生的经济赔偿责任负责的承诺文件。

在进行房产登记的获取或者变更过程中，当当事人不便亲自在场处理相关事项时，可以向有关部门递交由本人亲笔书写的有效授权委托书，以委派他人代为办理相关事宜。在此情况下，代理人除需要携带有效的授权委托书外，还必须附上委托人以及代理人双方的身份证明文件；若无法提供委托人的身份证原件的话，那么该份授权委托书则必须经过当地公证机关进行公证处理。
而对于那些房产权所有者在转让房产时同样由于身体或其他原因而无法亲自出席的情形，其所提交的授权委托书除了要经过公证机关公证外，也可以选择通过律师见证的方式进行合法性验证。采用律师见证的方法时，必须同时提交由律师和其所属事务所作出的关于若见证内容不真实将承担相应经济赔偿责任的书面声明。

解析：
1.在涉及房地产权利授予或者变更登记的过程中，若当事人无法亲身参加办理，则应书面签署合法有效的委托书以授权他人代理事项处理。在此情况下，代理人必须在提供委托书之时，附上委托人以及代理人的身份证明文件。在无法提供委托人身份证件的条件下，委托书须经过公安机关公证。
2.对于即将进行房屋所有权转移的人来说，倘若本人无法亲力亲为完成交易流程，那么委托书需要经过公证部门进行公正，或者由律师事务所进行见证。若是选择以律师见证作为解决方案，则必须提交律师及其所代表公司关于如果见证结果与实际情况不符，将负担相应经济赔偿责任的申明文件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

解答如下, 可以。 国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：
1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；
2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；
3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。

您好，关于这个问题，我的解答如下, 卖房选中介 我国将出台新政以整顿房产中介乱象 据了解，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13()》发布会中提出，现今房地产从业人员素质不 一，“一房二卖”、“虚假宣传”等现象频频出现，因此必须要加以整顿。 首先，应建立中介机构从业人员信用档案，对信用不良的中介加以惩处; 其次，应完善信用信息系统，加强制度管理; 最后，严格开展房地产中介机构整治工作，给违规企业以必要的惩罚。 此外，住建部也曾表示，将从七个方面对中介行业的不规范行为予以整顿，主要包括加强中介机构从业人员的管理、加强房地产交易资金的监管、规范中介机构房源信息的发布、推进房地产转让合同的网签、强化对房产中介机构的备案管理等。 挑选靠谱中介一定要做到这四步 第 一、看名称和地址 正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以 第一步是要看清中介公司的名称和地址，最好也去网上搜索或者向周边打听一下，看他们是否知道该公司。 第 二、看注册资金 注册资金越多的公司就越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也是需要一定的时间的，反而是注册资金只有几万元的公司，卷款逃跑的可能性就会更大，所以 第二步就要看中介公司注册资金的多少。 第 三、看经纪人资格证 正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书，所以挑选中介的 第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人，那你就要小心了。 第 四、看中介合同 首先，你需要看这份合同的内容是不是完整的，格式是不是正确的。其次，一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的，所以当你将房子委托给中介时，必须确认签订完中介合同后可以在工商局备案。

卖房授权委托书，首先要写清楚委托人的姓名，性别，出生年月以及身份证号(一定要准确)委托人与被委托人之间的关系是怎样的，住址。例如： 委托人：，　男　，198年09月日出生，公民身份证号码：220218157委托人：，　女，198年09月日出生，公民身份证号码：22319852委托人与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于北京市区(填写房证地址，必须一致)，建筑面积为　　平方米，《房屋所有权证》20.。。。房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫(或者妻子)为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。 委托人的基本信息填写完整后，接下来要做的就是将委托事项填写清楚。 代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同、代为签订定金协议;代为支付一切上述房屋应支付的费用;代为办理产权过户手续及交纳相关税费、资金监管，交易过程所涉及的一切相关手续;购房人如贷款购房，代为协助买方办理银行贷款手续;代为收取售房款等、签署一切相关文件;代为办理水、电、煤、电话、有线电视更名手续;代为在物业管理处办理相关物业更名手续;如上述房屋动迁，代办拆迁手续，签订拆迁补偿补偿(回迁安置)协议，领取动迁补偿费受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我们均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。本授权委托书自签发之日起至上述事宜办完为止。

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