你好，房产证写的谁的名字？
你好，具体要看房子登记在谁的名下，是否有协议约定，详情请电话咨询
1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。
2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。
一、房产证是儿子的名字
1.房产证是结婚证前领的，那么房产儿子所有。婚前的首付归儿子，婚后的还贷算共同财产，夫妻均分
2.房产证是结婚后领的，房产属于夫妻共有。婚后的还贷属于夫妻共同财产（一般婚后房产证都是共同签名的）
二、房产证是夫妻的名字
房屋归夫妻共同所有，婚后的还贷算共同财产，夫妻均分
平分只平分夫妻的共同财产，婚前财产和婚前房屋不平分。
的时候房子值60万，过了几年升了70万，就用现在70万的价值减去当年首付的钱除以2 ？
不是，是就（离婚时的房屋价值-结婚时的房屋价值）/2，前提是房产是共同所有
男女双方结婚后，为照顾一方的父母，会直接送套房给他们。但是，双方感情破裂又准备离婚的，即要进行离婚财产分割，那么，一方就会要回送给父母的房。不过，这套房能不能拿回来，可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中，离婚时想要拿回送给一方父母的房产，要确定是否满足以下撤销赠与的条件：
1、未签订赠与房产合同。一般地，受赠人接受他人赠送的房产后，因为房产属于不动产，需要办理不动产登记，而登记房产证时即需要赠与合同，所以，未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同，那么在办理房产登记前，需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此，符合以上条件的，赠与人即可以行使任意撤销权。不过，撤销房产赠与时，最好在分割共同财产前行使该权利，当然，双方离婚后发现还有财产未分割的，也可以再进行处理。
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在中国，关于父母出资购房首付的情况，离婚后是否能够要回首付款的问题涉及到多个法律因素，包括财产的性质、双方的协议以及当地法律规定。 首先，如果父母为子女购买房屋提供了首付，这笔钱在法律上可能被视为赠与，也可能被视为借款。如果父母明确表示这笔钱是赠与，那么在离婚时，他们通常无法要求返还。因为根据《民法典》，赠与一旦完成，受赠人就拥有了该财产的所有权。 其次，如果这笔钱是以借款形式提供，并且双方有书面协议或其他证据证明这是借款关系，那么父母可以要求子女偿还这部分金额。在这种情况下，法院会依据相关证据来判断。 此外，还需要考虑房产登记的问题。如果房屋产权登记在夫妻一方名下，即使首付款由另一方或其家长支付，在离婚时，该房产仍然属于产权登记的一方。此时，如果没有特别约定或者证据证明资金来源，则另一方很难主张对该资产的权益。 再者，根据《民法典》中的共同财产原则，在婚姻存续期间所取得的财产一般都属于夫妻共同财产。因此，即使是由父母出资购置的房屋，只要是在婚姻期间取得并且未明确约定为个人财产，就有可能被认定为共同财产。在这种情况下，离婚时需要进行分割，但分割方式和比例则取决于具体情况，包括各自对家庭经济贡献、抚养孩子等因素。 最后，不同地区对于这些问题也可能存在差异，因此建议咨询专业律师，以便根据具体情况获得更准确的信息和指导。总之，无论如何处理，都应当妥善保存相关证据，如转账记录、合同等，以便必要时维护自身合法权益。