商品房逾期交房违约金收取标准是什么

你买房子后，开发商要是迟交了房的话，违约金是怎么算？这都在买房合同里面有规定。有些随随便便的合同可能就没说这个事，那这时候咋办？一般的处理办法就是参照你买的那片房子里类似性质和面积的房子，看看他们租出去每月能收多少租金，我们就照那个数来算了。说到实际判决，法官会根据违约的情况和你受的损失等等大家觉得合理的因素来决定应该给多少违约金。不过总得来讲，这违约金，得差不多补上你因为开发商晚交房而遭受的损失才行~

说到商品房逾期交房的话，你的合同上肯定有关于违约金怎么算的规定。如果真的找不到这个条款，那也别急，我们可以看看附近跟你买的房子差不多类型的房子租金大概多少钱，这就成了。不过，去到法庭对峙的话，人家法官还得根据你们当时违约的严重程度和给对方带来的损失等各种情况来决定是不是要给你合理的赔偿金。但是违约金理应能补偿你因为违约而可能遭受的经济损失~

解析：
关于商品房逾期交付所产生的违约金收取标准，通常已在买卖双方签订的购房合同中有明确约定。若双方对此并未进行明确规定，则一般的做法是依据同地段、同类型房产的租金水平予以衡量判断。
然而，在司法实践中，具体到某宗个案时，法院通常需要根据违约行为的严重程度以及由此引发的实际经济损失等多种因素进行全面审慎地分析评估，从而确定出适当且合理的违约金金额。但是，无论何种情况下，违约金的设定都应足以补偿购房者因逾期交付而遭受的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据合同来实现自己的诉求，主要看合同中的违约责任

1、是按20万计算。银行已经替你买完单了，出卖人已经获得房价全款20万，你不再欠出卖人的钱，你现在欠的是银行的钱，还也是还银行的钱。。
2、你可以起诉出卖人，要求支付违约金并要求实际交房。但出卖人能证明是因不可抗力不能按期交房的，可以免去违约金的责任。例如，出卖人是房开商的，由于政府行为导致停电、停水而不能按期施工，从而不能按期交房的，可以免责。建议你在起诉前先了解清楚是什么原因不能按期交房，这样才能估算出诉讼的胜算。
3、你有购房合同，并且现在有不交房的事实，就可以起诉。

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